1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比+1.4%
芦屋市
33.2万円/㎡
前年比-43.1%
朝日プラザ芦屋山手弐番館
兵庫県芦屋市奥山
/ 芦屋川駅 徒歩24分
1986年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
2,243万円
26.3万円/㎡
1,315
1,933
2,552
3,170
AI査定結果
推定相場価格
2,243万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,933万円〜2,552万円
22.7万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年7月28日
朝日プラザ芦屋山手弐番館
1,888万円（22.2万円/㎡）/ 6階 / 85.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は21.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,888万円 | 22.2万円 | 6階 | 85.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 999万円 | 12.0万円 | 1階 | 83.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 1,888万円 | 22.2万円 | 5階 | 85.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 1,860万円 | 21.9万円 | 5階 | 85.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 1,980万円 | 23.3万円 | 5階 | 85.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,880万円 | 22.1万円 | 6階 | 85.11㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 1,099万円 | 13.2万円 | 1階 | 83.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,980万円 | 23.3万円 | 3階 | 85.11㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,180万円 | 25.6万円 | 4階 | 85.11㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,180万円 | 25.6万円 | 3階 | 85.11㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 1,280万円 | 15.3万円 | 1階 | 83.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 1,480万円 | 17.4万円 | 4階 | 85.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 1,480万円 | 17.4万円 | 4階 | 85.11㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/09 | 1,780万円 | 20.9万円 | 4階 | 85.11㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/30 | 4,280万円 | 26.5万円 | 7階 | 161.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,280万円 | 30.5万円 | 5階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 23.3万円 | 4階 | 85.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 22.1万円 | 4階 | 85.11㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/10 | 1,980万円 | 23.3万円 | 4階 | 85.11㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 朝日プラザ芦屋山手弐番館 芦屋市奥山 | 芦屋川駅24分 | 1,888万円 | 22.2万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/05 | 朝日プラザ芦屋山手壱番館 芦屋市奥山 | 芦屋川駅20分 | 1,790万円 | 22.8万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 95戸 | RC |
| 2024/03/04 | ロイヤルヒル芦屋 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅21分 | 1,980万円 | 20.9万円 | 94.56㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/09 | ヴェルドール芦屋 芦屋市東山町 | 芦屋駅18分 | 1,980万円 | 26.9万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/18 | オーブラン芦屋伊勢町 芦屋市伊勢町 | 芦屋駅12分 | 1,900万円 | 27.1万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | グリーンコーポ芦屋 芦屋市西蔵町 | 打出駅8分 | 2,380万円 | 26.9万円 | 88.46㎡ | 4LDK+納戸 | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/09 | ファミール芦屋伊勢町 芦屋市伊勢町 | 芦屋駅13分 | 1,580万円 | 21.5万円 | 73.52㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/28 | 緑町タウンハウス 芦屋市緑町 | 芦屋駅19分 | 2,180万円 | 23.4万円 | 93.33㎡ | 4DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/08 | ルネ芦屋 芦屋市南宮町 | 打出駅12分 | 2,380万円 | 27.6万円 | 86.38㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/25 | 浜風4タウンハウス 芦屋市浜風町 | 打出駅20分 | 1,680万円 | 17.3万円 | 97.06㎡ | 5DK | 1階 / 2階建 | 東 | 1983年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%上昇、芦屋市では43.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は芦屋市の平均と比較して33.1%割安です。